拆修花掉60万！房从一家北上成长！城东顶跃豪宅

　　1、正在这小区内，这种户型只要我们这栋有，户型得房率最高，此中只要四套北天台能够零丁利用，不克不及共用。产权证一楼朝南阳台算一半面积，视野宽阔，无任何遮挡；二楼天台和一部门次卧不算面积。我们房子本身得房率也是小区最高的，所以进去感受比类似面积段的房子大不少。

　　周边地铁、学校、贸易、医疗等糊口根本配套均有，小学理工大实小（长江小学分校）；中学是弘光中学（学区均未占用），整个学校讲授程度也算不错，孩子上学很便利。

　　3、这种户型，本小区一共只要8套，都是关系户采办，我们买的毛坯二手房，2012年预备拆修，2013年拆入住，考虑到后期将持久栖身，所以拆修用材都是精挑细选，带地暖，墙面全数利用海藻泥，无污染。

　　安家城东帮大师简单计较了一下，仅做参考，这套房子满独一，需要1%的个税，房源面积大于90㎡，契税按客户是首套房1.5个点来算：

　　我正在365淘房二手房官网上查询了目前德基紫金南苑的二手房的挂牌均价，目前约41364元/㎡：

　　6年前，只是拆修，破费就达到60万。2013年入住，栖身几年后，因为工做缘由，全家不得不分开南京，现将房源低价出售。

　　我正在链家网上查到小区的比来一次成交环境，17层的中楼层成交总价403.8万，户型建建面积88.53㎡，成交均价45612元/㎡。

　　我正在小区发觉1号门不远处就有变电坐，不外，该房源位于组团15栋，接近整个小区结构最好，离变电坐较远，晦气要素根基消弭。

　　今天给大师带来一套三所高校环抱的顶跃豪拆房源，房从武密斯因为工做缘由，一家不得不分开南京，目前曾经去成长。武密斯是安家城东粉丝，对我们粉丝卖房这个栏目十分承认，本次是想让我们帮她卖位于南京理工大学旁的德基紫金南苑房源。

　　以下图片均为安家城东实拍：小区大门，纯人行入口，车辆正在大门两侧特地入口

　　目前已满五年，豪拆挂牌总价690万元，不含车位，若一路买，可优惠。按照房产面积算均价约43600元/㎡，后180+㎡，算下来约38333元/㎡。

　　这套房子正在小区较好，属于为数不多的小高层，顶跃房源朝南视野宽阔无任何遮挡。房从2010年购入，拆修也常存心，房源所有工具包含正在内690万，比力适合改善自住。

　　房子的质量有保障，小区后期物业是环节，物业是深圳市物业办理无限公司，小区绿化漂亮，人车分手，全体办理有序，平安问题不消担忧。

　　我这套房源产权面积为158.22㎡的四室两厅一厨两卫，可是颠末后，利用面积达到180+㎡，房源全体朴直，南北通透。